bySP·Smart Square Productions

Lakásárak Budapest II. kerület (Rózsadomb)

Medián fajlagos ár: 1 276 ezer Ft/m² (1 276 000 Ft/m²)

Éves változás: +6.0% (2023 → 2024)

Tranzakciószám: 1 306 eladás

Fő adattáblázat

Minden ár ezer Ft/m², tranzakciószám darab. Forrás: KSH Ingatlanadattár.

Év Többlakásos ár Tranzakció Családi ház ár Tranzakció Összesített ár Tranzakció
2015 415 1 680 460 117 418 1 797
2016 508 1 416 502 111 508 1 527
2017 581 1 388 559 119 579 1 507
2018 671 1 414 561 93 664 1 507
2019 807 1 144 714 77 801 1 221
2020 874 982 789 49 870 1 031
2021 936 1 234 974 91 939 1 325
2022 1 136 1 200 1 163 84 1 138 1 284
2023 1 201 919 1 253 47 1 204 966
2024 1 282 1 240 1 165 66 1 276 1 306

10 éves idősor

1276 1062 847 632 418 2015 2017 2019 2021 2023 2024 Budapest II. kerület — fajlagos ár (2024) Forrás: KSH Ingatlanadattár (ezer Ft/m²)

Szakértői kommentár

A II. kerület a budai hegyvidék miatt prémium kategóriának számít. A zöldövezeti jelleg és a családi házas beépítés a társasházaknál magasabb fajlagos árakat eredményez. A többlakásos szektorban a társasházipiac dominál.

Vágó Péter e.v.
Okleveles ingatlanvagyon-értékelő
Nyilvántartási szám: 58098091

Mire elég ez az adat, és mire nem?

Az összesített statisztika tájékoztató jellegű, és nem helyettesíti egy konkrét ingatlan értékelését. A fajlagos árak települési vagy kerületi átlagot mutatnak, és nem veszik figyelembe az ingatlan állapotát, fekvését, méretét, korszerűsítését vagy egyedi jellemzőit. Egy dokumentált szakvélemény ezeket is tartalmazza.

Érdeli a konkrét ingatlana értéke?

Az Árbelövő ingyenes előzetes értékbecslést ad. A hitelesített szakvélemény dokumentált, banki elfogadásra alkalmas.

Szakvélemény kérelmezése Árbelövő: ingyenes

Szomszédos lokációk

Forrás: KSH Ingatlanadattár (CC BY 4.0)

Módszertan: A KSH a NAV illetékadatokból származó tényleges adásvételi adatokat publikálja. A fajlagos árak ezer Ft/m² egységben értendők. A mediánokat a KSH számítja, nem átlagokat.

Utolsó frissítés: 2026. augusztus 10.