bySP·Smart Square Productions

Lakásárak Budapest III. kerület (Óbuda)

Medián fajlagos ár: 982 ezer Ft/m² (982 000 Ft/m²)

Éves változás: +10.3% (2023 → 2024)

Tranzakciószám: 1 837 eladás

Fő adattáblázat

Minden ár ezer Ft/m², tranzakciószám darab. Forrás: KSH Ingatlanadattár.

Év Többlakásos ár Tranzakció Családi ház ár Tranzakció Összesített ár Tranzakció
2015 373 885 337 100 299 2 392
2016 451 784 389 106 358 2 314
2017 515 779 491 78 416 2 299
2018 617 722 502 79 506 2 113
2019 758 588 639 55 629 1 663
2020 779 482 681 45 631 1 455
2021 844 801 803 35 700 2 087
2022 1 014 699 977 80 860 1 831
2023 1 064 540 965 55 890 1 420
2024 1 150 662 1 071 63 982 1 837

10 éves idősor

982 811 640 470 299 2015 2017 2019 2021 2023 2024 Budapest III. kerület — fajlagos ár (2024) Forrás: KSH Ingatlanadattár (ezer Ft/m²)

Szakértői kommentár

A III. kerület Óbuda történelmi magja és az új építésű lakóparkok kontrasztja jellemzi. A fajlagos árak az utóbbi években dinamikusan nőttek, de még a budapesti átlag alatt maradnak. A tranzakciószám magas a nagyobb kínálat miatt.

Vágó Péter e.v.
Okleveles ingatlanvagyon-értékelő
Nyilvántartási szám: 58098091

Mire elég ez az adat, és mire nem?

Az összesített statisztika tájékoztató jellegű, és nem helyettesíti egy konkrét ingatlan értékelését. A fajlagos árak települési vagy kerületi átlagot mutatnak, és nem veszik figyelembe az ingatlan állapotát, fekvését, méretét, korszerűsítését vagy egyedi jellemzőit. Egy dokumentált szakvélemény ezeket is tartalmazza.

Érdeli a konkrét ingatlana értéke?

Az Árbelövő ingyenes előzetes értékbecslést ad. A hitelesített szakvélemény dokumentált, banki elfogadásra alkalmas.

Szakvélemény kérelmezése Árbelövő: ingyenes

Szomszédos lokációk

Forrás: KSH Ingatlanadattár (CC BY 4.0)

Módszertan: A KSH a NAV illetékadatokból származó tényleges adásvételi adatokat publikálja. A fajlagos árak ezer Ft/m² egységben értendők. A mediánokat a KSH számítja, nem átlagokat.

Utolsó frissítés: 2026. augusztus 10.