SP·Smart Square Productions

Lakásárak Budapest XXIII. kerület (Soroksár)

Medián fajlagos ár: 645 ezer Ft/m² (645 000 Ft/m²)

Éves változás: +17.9% (2023 → 2024)

Tranzakciószám: 142 eladás

Fő adattáblázat

Minden ár ezer Ft/m², tranzakciószám darab. Forrás: KSH Ingatlanadattár.

Év	Többlakásos ár	Tranzakció	Családi ház ár	Tranzakció	Összesített ár	Tranzakció
2015	163	44	184	18	181	92
2016	229	52	192	28	221	113
2017	264	61	207	32	255	138
2018	296	46	239	39	279	103
2019	362	46	278	24	365	100
2020	416	56	330	14	416	93
2021	438	69	428	22	453	122
2022	595	59	570	14	591	94
2023	590	52	326	18	547	89
2024	676	71	561	46	645	142

10 éves idősor

Szakértői kommentár

A XXIII. kerület Soroksár a legfiatalabb kerület, a fajlagos árak a legalacsonyabbak Budapesten. A családi házas beépítés dominál, a tranzakciószám alacsony a kis kínálat miatt.

Vágó Péter e.v.
Okleveles ingatlanvagyon-értékelő
Nyilvántartási szám: 58098091

Mire elég ez az adat, és mire nem?

Az összesített statisztika tájékoztató jellegű, és nem helyettesíti egy konkrét ingatlan értékelését. A fajlagos árak települési vagy kerületi átlagot mutatnak, és nem veszik figyelembe az ingatlan állapotát, fekvését, méretét, korszerűsítését vagy egyedi jellemzőit. Egy dokumentált szakvélemény ezeket is tartalmazza.

Érdeli a konkrét ingatlana értéke?

Az Árbelövő ingyenes előzetes értékbecslést ad. A hitelesített szakvélemény dokumentált, banki elfogadásra alkalmas.

Szakvélemény kérelmezése Árbelövő: ingyenes

Szomszédos lokációk

Forrás: KSH Ingatlanadattár (CC BY 4.0)

Módszertan: A KSH a NAV illetékadatokból származó tényleges adásvételi adatokat publikálja. A fajlagos árak ezer Ft/m² egységben értendők. A mediánokat a KSH számítja, nem átlagokat.

Utolsó frissítés: 2026. augusztus 10.