SP·Smart Square Productions

Lakásárak Budapest XXI. kerület (Csepel)

Medián fajlagos ár: 705 ezer Ft/m² (705 000 Ft/m²)

Éves változás: +11.4% (2023 → 2024)

Tranzakciószám: 997 eladás

Fő adattáblázat

Minden ár ezer Ft/m², tranzakciószám darab. Forrás: KSH Ingatlanadattár.

Év	Többlakásos ár	Tranzakció	Családi ház ár	Tranzakció	Összesített ár	Tranzakció
2015	192	372	205	32	184	1 080
2016	231	351	239	47	228	1 092
2017	288	367	287	51	279	992
2018	371	421	344	47	359	1 021
2019	462	396	438	37	444	929
2020	462	333	441	24	453	750
2021	516	464	478	40	500	1 000
2022	623	376	694	22	613	802
2023	643	282	624	26	633	651
2024	711	443	670	97	705	997

10 éves idősor

Szakértői kommentár

A XXI. kerület Csepel a Duna-szigeti fekvés miatt egyedi pozíciót foglal el. A fajlagos árak a legalacsonyabbak közé tartoznak Budapesten. A tranzakciószám mérsékelt.

Vágó Péter e.v.
Okleveles ingatlanvagyon-értékelő
Nyilvántartási szám: 58098091

Mire elég ez az adat, és mire nem?

Az összesített statisztika tájékoztató jellegű, és nem helyettesíti egy konkrét ingatlan értékelését. A fajlagos árak települési vagy kerületi átlagot mutatnak, és nem veszik figyelembe az ingatlan állapotát, fekvését, méretét, korszerűsítését vagy egyedi jellemzőit. Egy dokumentált szakvélemény ezeket is tartalmazza.

Érdeli a konkrét ingatlana értéke?

Az Árbelövő ingyenes előzetes értékbecslést ad. A hitelesített szakvélemény dokumentált, banki elfogadásra alkalmas.

Szakvélemény kérelmezése Árbelövő: ingyenes

Szomszédos lokációk

Forrás: KSH Ingatlanadattár (CC BY 4.0)

Módszertan: A KSH a NAV illetékadatokból származó tényleges adásvételi adatokat publikálja. A fajlagos árak ezer Ft/m² egységben értendők. A mediánokat a KSH számítja, nem átlagokat.

Utolsó frissítés: 2026. augusztus 10.