bySP·Smart Square Productions

Lakásárak Budapest X. kerület (Kőbánya)

Medián fajlagos ár: 799 ezer Ft/m² (799 000 Ft/m²)

Éves változás: +10.2% (2023 → 2024)

Tranzakciószám: 1 394 eladás

Fő adattáblázat

Minden ár ezer Ft/m², tranzakciószám darab. Forrás: KSH Ingatlanadattár.

Év Többlakásos ár Tranzakció Családi ház ár Tranzakció Összesített ár Tranzakció
2015 218 971 204 53 213 1 634
2016 267 935 243 33 264 1 658
2017 316 1 039 283 26 311 1 685
2018 399 887 299 28 394 1 458
2019 494 846 474 28 489 1 319
2020 510 628 466 29 502 1 018
2021 563 1 016 482 41 550 1 605
2022 684 869 617 30 674 1 327
2023 748 561 665 24 725 929
2024 816 898 721 29 799 1 394

10 éves idősor

799 652 506 360 213 2015 2017 2019 2021 2023 2024 Budapest X. kerület — fajlagos ár (2024) Forrás: KSH Ingatlanadattár (ezer Ft/m²)

Szakértői kommentár

A X. kerület Kőbánya a külső kerületek közül az egyik legaktívabb lakáspiac. A családi házas beépítés és a többlakásos társasházak vegyes képet mutatnak. A fajlagos árak a pesti átlag alatt járnak.

Vágó Péter e.v.
Okleveles ingatlanvagyon-értékelő
Nyilvántartási szám: 58098091

Mire elég ez az adat, és mire nem?

Az összesített statisztika tájékoztató jellegű, és nem helyettesíti egy konkrét ingatlan értékelését. A fajlagos árak települési vagy kerületi átlagot mutatnak, és nem veszik figyelembe az ingatlan állapotát, fekvését, méretét, korszerűsítését vagy egyedi jellemzőit. Egy dokumentált szakvélemény ezeket is tartalmazza.

Érdeli a konkrét ingatlana értéke?

Az Árbelövő ingyenes előzetes értékbecslést ad. A hitelesített szakvélemény dokumentált, banki elfogadásra alkalmas.

Szakvélemény kérelmezése Árbelövő: ingyenes

Szomszédos lokációk

Forrás: KSH Ingatlanadattár (CC BY 4.0)

Módszertan: A KSH a NAV illetékadatokból származó tényleges adásvételi adatokat publikálja. A fajlagos árak ezer Ft/m² egységben értendők. A mediánokat a KSH számítja, nem átlagokat.

Utolsó frissítés: 2026. augusztus 10.