bySP·Smart Square Productions

Lakásárak Budapest XI. kerület (Újbuda)

Medián fajlagos ár: 1 130 ezer Ft/m² (1 130 000 Ft/m²)

Éves változás: +9.6% (2023 → 2024)

Tranzakciószám: 2 455 eladás

Fő adattáblázat

Minden ár ezer Ft/m², tranzakciószám darab. Forrás: KSH Ingatlanadattár.

Év Többlakásos ár Tranzakció Családi ház ár Tranzakció Összesített ár Tranzakció
2015 374 2 062 380 26 349 2 940
2016 454 1 842 460 19 421 2 772
2017 533 1 802 557 26 492 2 686
2018 623 1 618 716 18 585 2 406
2019 757 1 617 694 17 720 2 248
2020 790 1 449 699 8 739 2 043
2021 851 1 846 887 17 801 2 636
2022 1 026 1 535 1 250 12 978 2 151
2023 1 091 1 209 1 113 19 1 031 1 754
2024 1 188 1 708 1 228 29 1 130 2 455

10 éves idősor

1130 935 740 544 349 2015 2017 2019 2021 2023 2024 Budapest XI. kerület — fajlagos ár (2024) Forrás: KSH Ingatlanadattár (ezer Ft/m²)

Szakértői kommentár

A XI. kerület Újbuda a legnagyobb tranzakciószámú kerület, a Duna-parti fekvés és a fejlett infrastruktúra miatt. A Móricz Zsigmond körtér környéke és a Lágymányosi övezet prémium árszintet mutat.

Vágó Péter e.v.
Okleveles ingatlanvagyon-értékelő
Nyilvántartási szám: 58098091

Mire elég ez az adat, és mire nem?

Az összesített statisztika tájékoztató jellegű, és nem helyettesíti egy konkrét ingatlan értékelését. A fajlagos árak települési vagy kerületi átlagot mutatnak, és nem veszik figyelembe az ingatlan állapotát, fekvését, méretét, korszerűsítését vagy egyedi jellemzőit. Egy dokumentált szakvélemény ezeket is tartalmazza.

Érdeli a konkrét ingatlana értéke?

Az Árbelövő ingyenes előzetes értékbecslést ad. A hitelesített szakvélemény dokumentált, banki elfogadásra alkalmas.

Szakvélemény kérelmezése Árbelövő: ingyenes

Szomszédos lokációk

Forrás: KSH Ingatlanadattár (CC BY 4.0)

Módszertan: A KSH a NAV illetékadatokból származó tényleges adásvételi adatokat publikálja. A fajlagos árak ezer Ft/m² egységben értendők. A mediánokat a KSH számítja, nem átlagokat.

Utolsó frissítés: 2026. augusztus 10.