bySP·Smart Square Productions

Lakásárak Budapest XIV. kerület (Zugló)

Medián fajlagos ár: 940 ezer Ft/m² (940 000 Ft/m²)

Éves változás: +10.2% (2023 → 2024)

Tranzakciószám: 2 586 eladás

Fő adattáblázat

Minden ár ezer Ft/m², tranzakciószám darab. Forrás: KSH Ingatlanadattár.

Év Többlakásos ár Tranzakció Családi ház ár Tranzakció Összesített ár Tranzakció
2015 301 2 545 310 97 290 3 332
2016 365 2 188 360 112 350 2 981
2017 417 2 117 393 99 402 2 818
2018 508 2 115 456 122 491 2 884
2019 618 1 766 544 83 601 2 383
2020 643 1 372 597 68 621 1 861
2021 693 2 121 720 81 671 2 800
2022 831 1 858 803 65 808 2 423
2023 884 1 364 867 51 853 1 830
2024 962 1 951 978 88 940 2 586

10 éves idősor

940 778 615 452 290 2015 2017 2019 2021 2023 2024 Budapest XIV. kerület — fajlagos ár (2024) Forrás: KSH Ingatlanadattár (ezer Ft/m²)

Szakértői kommentár

A XIV. kerület Zugló a Városliget közelsége és a családi házas övezetek miatt népszerű. A fajlagos árak a pesti átlaghoz közeli szinten mozognak. A tranzakciószám magas a nagy kínálat miatt.

Vágó Péter e.v.
Okleveles ingatlanvagyon-értékelő
Nyilvántartási szám: 58098091

Mire elég ez az adat, és mire nem?

Az összesített statisztika tájékoztató jellegű, és nem helyettesíti egy konkrét ingatlan értékelését. A fajlagos árak települési vagy kerületi átlagot mutatnak, és nem veszik figyelembe az ingatlan állapotát, fekvését, méretét, korszerűsítését vagy egyedi jellemzőit. Egy dokumentált szakvélemény ezeket is tartalmazza.

Érdeli a konkrét ingatlana értéke?

Az Árbelövő ingyenes előzetes értékbecslést ad. A hitelesített szakvélemény dokumentált, banki elfogadásra alkalmas.

Szakvélemény kérelmezése Árbelövő: ingyenes

Szomszédos lokációk

Forrás: KSH Ingatlanadattár (CC BY 4.0)

Módszertan: A KSH a NAV illetékadatokból származó tényleges adásvételi adatokat publikálja. A fajlagos árak ezer Ft/m² egységben értendők. A mediánokat a KSH számítja, nem átlagokat.

Utolsó frissítés: 2026. augusztus 10.