bySP·Smart Square Productions

Lakásárak Budapest XIII. kerület (Angyalföld)

Medián fajlagos ár: 1 089 ezer Ft/m² (1 089 000 Ft/m²)

Éves változás: +10.6% (2023 → 2024)

Tranzakciószám: 2 683 eladás

Fő adattáblázat

Minden ár ezer Ft/m², tranzakciószám darab. Forrás: KSH Ingatlanadattár.

Év Többlakásos ár Tranzakció Családi ház ár Tranzakció Összesített ár Tranzakció
2015 344 2 451 350 33 332 3 077
2016 429 2 368 404 15 415 2 956
2017 490 2 419 473 19 476 2 886
2018 586 2 357 424 14 570 2 803
2019 719 1 899 717 12 699 2 298
2020 741 1 467 744 19 719 1 829
2021 787 2 237 909 22 767 2 714
2022 947 2 210 975 18 927 2 595
2023 1 014 1 637 1 103 8 985 1 941
2024 1 114 2 236 1 093 27 1 089 2 683

10 éves idősor

1089 900 710 521 332 2015 2017 2019 2021 2023 2024 Budapest XIII. kerület — fajlagos ár (2024) Forrás: KSH Ingatlanadattár (ezer Ft/m²)

Szakértői kommentár

A XIII. kerület Angyalföld a legnagyobb tranzakciószámú kerület, a Duna-parti új lakóparkok és a történelmi társasházak vegyes képe jellemzi. A Váci út tengelye mentén sűrű a lakáspiaci forgalom.

Vágó Péter e.v.
Okleveles ingatlanvagyon-értékelő
Nyilvántartási szám: 58098091

Mire elég ez az adat, és mire nem?

Az összesített statisztika tájékoztató jellegű, és nem helyettesíti egy konkrét ingatlan értékelését. A fajlagos árak települési vagy kerületi átlagot mutatnak, és nem veszik figyelembe az ingatlan állapotát, fekvését, méretét, korszerűsítését vagy egyedi jellemzőit. Egy dokumentált szakvélemény ezeket is tartalmazza.

Érdeli a konkrét ingatlana értéke?

Az Árbelövő ingyenes előzetes értékbecslést ad. A hitelesített szakvélemény dokumentált, banki elfogadásra alkalmas.

Szakvélemény kérelmezése Árbelövő: ingyenes

Szomszédos lokációk

Forrás: KSH Ingatlanadattár (CC BY 4.0)

Módszertan: A KSH a NAV illetékadatokból származó tényleges adásvételi adatokat publikálja. A fajlagos árak ezer Ft/m² egységben értendők. A mediánokat a KSH számítja, nem átlagokat.

Utolsó frissítés: 2026. augusztus 10.