SP·Smart Square ProductionsLakásárak Budapest IX. kerület (Ferencváros)
Medián fajlagos ár: 1 047 ezer Ft/m² (1 047 000 Ft/m²)
Éves változás: +12.5% (2023 → 2024)
Tranzakciószám: 1 413 eladás
Fő adattáblázat
Minden ár ezer Ft/m², tranzakciószám darab. Forrás: KSH Ingatlanadattár.
| Év | Többlakásos ár | Tranzakció | Családi ház ár | Tranzakció | Összesített ár | Tranzakció |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 306 | 1 742 | 209 | 5 | 303 | 1 811 |
| 2016 | 401 | 1 527 | — | — | 398 | 1 589 |
| 2017 | 460 | 1 456 | 406 | 4 | 456 | 1 516 |
| 2018 | 537 | 1 385 | 408 | 4 | 532 | 1 453 |
| 2019 | 672 | 1 100 | 659 | 4 | 666 | 1 151 |
| 2020 | 701 | 1 016 | — | — | 693 | 1 062 |
| 2021 | 741 | 1 397 | — | — | 735 | 1 452 |
| 2022 | 862 | 1 270 | — | — | 855 | 1 318 |
| 2023 | 942 | 898 | 749 | 3 | 931 | 962 |
| 2024 | 1 053 | 1 355 | 859 | 5 | 1 047 | 1 413 |
10 éves idősor
Szakértői kommentár
A IX. kerület Ferencváros a Duna-parti rehabilitációnak köszönhetően a budapesti átlaghoz közeli árszintet ért el. A korábbi ipari övezetek átalakulása új lakóparkokat hozott létre, ami növelte a kínálatot.
Okleveles ingatlanvagyon-értékelő
Nyilvántartási szám: 58098091
Mire elég ez az adat, és mire nem?
Az összesített statisztika tájékoztató jellegű, és nem helyettesíti egy konkrét ingatlan értékelését. A fajlagos árak települési vagy kerületi átlagot mutatnak, és nem veszik figyelembe az ingatlan állapotát, fekvését, méretét, korszerűsítését vagy egyedi jellemzőit. Egy dokumentált szakvélemény ezeket is tartalmazza.
Érdeli a konkrét ingatlana értéke?
Az Árbelövő ingyenes előzetes értékbecslést ad. A hitelesített szakvélemény dokumentált, banki elfogadásra alkalmas.
Szakvélemény kérelmezése Árbelövő: ingyenesSzomszédos lokációk
Forrás: KSH Ingatlanadattár (CC BY 4.0)
Módszertan: A KSH a NAV illetékadatokból származó tényleges adásvételi adatokat publikálja. A fajlagos árak ezer Ft/m² egységben értendők. A mediánokat a KSH számítja, nem átlagokat.
Utolsó frissítés: 2026. augusztus 10.